تطوير مصر للتطوير العقاري

Scenes · Mostakbal City, New Cairo · Tatweer Misr

سينز

حياة طبيعية خالصة في قلب المستقبل

يبدأ منمن 16.5 مليون ج.م
الاستلامديسمبر 2030 (متوقع)
الموقعمدينة المستقبل، القاهرة الجديدة
واتساب

نبذة عن المشروع

في قلب مدينة المستقبل، حيث تلتقي الطبيعة بالهندسة المعمارية الراقية، يرسم مشروع سينز تعريفاً جديداً للسكن الفاخر المنخفض الكثافة. تمتد المشروع على مساحة 100 فدان خُصِّص منها 80% للمساحات الخضراء والممرات المائية والبحيرات الاصطناعية، فيما لا يشغل البناء سوى 20% من إجمالي المساحة — لتكون النتيجة كمبوند يُشعر ساكنه أنه يعيش وسط الطبيعة لا بجوارها.

صمّمت شركة تطوير مصر — مطوّر المشاريع المتميزة كمونتي جالالا وفوكا باي وبلومفيلدز — مشروع سينز ليكون وجهتها الأولى في المستقبل سيتي الحصرية بفيلاتها المستقلة فقط. التصميم المعماري يعتمد فلسفة «المشهد الحي»، إذ تنفتح كل وحدة على مشهد طبيعي يختلف عن جيرتها، وتحتضن الممرات الخضراء المتشابكة الحياة اليومية لتحوّل كل خروج من البيت إلى تجربة بصرية.

الموقع والمسافات

يتمتع مشروع سينز بموقع استراتيجي استثنائي داخل مدينة المستقبل، في النقطة التي تتوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لكل اتجاهات الحياة العصرية.

  • 10 دقائق فقط من جولدن سكوير (التجمع الخامس)
  • 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة
  • 45 دقيقة من العين السخنة عبر طريق السويس
  • سهولة الوصول عبر الطريق الدائري الإقليمي والطريق الأوسطي
  • قريب من جامعة الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
  • مجاور لمشروع حسن علام السكني بالمستقبل سيتي

الوحدات والأسعار

أنواع الوحدات: تاون هاوس — توين هاوس — فيلا مستقلة

جميع الوحدات فيلات (لا توجد شقق). تشمل الخيارات: تاون هاوس ميدل من 165 م² + روف، تاون هاوس كورنر من 185 م² + روف، توين هاوس من 185 م² + روف، وفيلا مستقلة من 210 م² + روف. لكل وحدة حديقة خاصة وتشطيب كامل وفق معايير تطوير مصر.

يبدأ منمن 16.5 مليون ج.م
خطة السدادمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات
الاستلامديسمبر 2030 (متوقع)

تبدأ الأسعار من 16,500,000 جنيه للتاون هاوس ميدل (165 م²). الأسعار قابلة للتغيير وفق مراحل الطرح — يُنصح بالاستفسار للتحقق من الأسعار الحالية.

المرافق والخدمات

بحيرات اصطناعية وممرات مائية تخترق الكمبوند
حدائق ومساحات خضراء تُغطي 80% من إجمالي المساحة
حمامات سباحة متعددة لجميع الأعمار
نادٍ رياضي واجتماعي متكامل
سبا وساونا ومركز صحي
ملاعب رياضية متنوعة (تنس، كرة قدم، كرة سلة)
مناطق ترفيهية وملاعب آمنة للأطفال
مطاعم وكافيهات داخل الكمبوند
منطقة تجارية وخدمات يومية متكاملة
أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة 360°

المخطط العام

صُمِّم المخطط العام لمشروع سينز وفق مفهوم «التدفق الطبيعي»، حيث تتوزع الوحدات السكنية في مجموعات صغيرة تحيط بها الحدائق والممرات الخضراء من كل جانب، وتتمحور البحيرات الاصطناعية حول محاور مشياة مركزية تربط مناطق الخدمات بمواقع الوحدات. يُتيح الكثافة المنخفضة (20% مباني فقط) مساحات مرئية مفتوحة بين الوحدات، مما يمنح شعوراً بالخصوصية الكاملة وسط مجتمع متكامل.

لماذا الاستثمار هنا

سينز ليس مجرد كمبوند — إنه خيار أسلوب حياة. حين تختار سينز، تختار فيلا حقيقية بحديقة خاصة في كمبوند يُخصص معظمه للطبيعة لا للإسمنت، بيد واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري ثقةً في مصر وأغناها تجربةً على مستوى المشاريع المتكاملة. الموقع بين التجمع والعاصمة الإدارية يعني أن المستثمر يحصل على عائد استثماري مزدوج، والمقيم يحصل على قِيَمتَيْ الهدوء والانفتاح على حياة المدينة في آنٍ واحد.

اتصل الآن

أسئلة شائعة

ما أنواع الوحدات المتاحة في سينز؟
يضم سينز ثلاثة أنواع من الوحدات، جميعها فيلات: تاون هاوس (ميدل وكورنر) يبدأ من 165 م²، وتوين هاوس من 185 م²، وفيلا مستقلة من 210 م²، وجميعها تشمل روفاً وحديقة خاصة.
ما هي خطط السداد المتاحة في سينز؟
تتاح خطط سداد مرنة تشمل: مقدم 5% والباقي على 8 سنوات، أو مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر والباقي على 9 سنوات، أو مقدم 10% والباقي على 10 سنوات.
ما الموعد المتوقع لتسليم الوحدات في سينز؟
الموعد المتوقع للتسليم هو ديسمبر 2030، وفق الجدول الزمني المُعلن من شركة تطوير مصر.
أين يقع مشروع سينز بالضبط؟
يقع سينز في مدينة المستقبل (المستقبل سيتي)، شرق القاهرة، على مقربة من مشروع حسن علام، وعلى بُعد 10 دقائق من جولدن سكوير و15 دقيقة من العاصمة الإدارية.
هل يضم سينز شققاً أو وحدات تجارية للبيع؟
لا، سينز كمبوند فيلات حصري بالكامل ولا يضم شققاً سكنية. يقتصر المشروع على التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
لماذا يُعدّ سينز فرصة استثمارية مميزة؟
يجمع سينز بين موقع استراتيجي فريد بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وسمعة تطوير مصر في التسليم والجودة، وندرة كمبوندات الفيلات المنخفضة الكثافة في المستقبل سيتي، مما يجعله خياراً قوياً لمن يبحث عن نمو رأسمالي مستدام.

اطلب الأسعار وخطط السداد

اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات تطوير مصر خلال دقائق.

بياناتك آمنة ولن تُشارك مع أي طرف آخر.

اتصل الآن واتساب