Coflow · Mostakbal City, East Cairo · Tatweer Misr
كوفولو
أول مكاتب مخدومة في مصر — داخل بلومفيلدز بمدينة المستقبل
ما هو كوفولو؟
كوفولو ليس مولًا إداريًا بالمعنى المعتاد، بل نموذج مكاتب مخدومة بالكامل: الوحدة تُسلَّم جاهزة بخدماتها المشتركة وبنيتها التحتية، بدل مساحة خرسانية تحتاج تجهيزًا من الصفر يستهلك شهورًا وميزانية موازية لثمن المتر.
ويقع المشروع داخل كمبوند بلومفيلدز بمدينة المستقبل شرق القاهرة، أي داخل مجتمع سكني قائم لا في منطقة إدارية معزولة — وهو ما يضمن حركة للمكاتب والعيادات والمحلات على مدار الأسبوع لا في ساعات الدوام وحدها.
وتتوزع الوحدات في كوفولو مدينة المستقبل على ثلاثة أنواع لكل منها جمهوره: مكاتب إدارية مخدومة بمساحات من 65 إلى 125 مترًا مربعًا، وعيادات طبية متكاملة تبدأ من 45 مترًا، ومحلات تجارية في الأدوار الأرضية.
ومساحة الـ45 مترًا للعيادة ليست رقمًا عشوائيًا: هي المساحة التي تكفي غرفة كشف واستقبالًا وانتظارًا صغيرًا دون تحميل الطبيب إيجارًا أو قسطًا لمساحة لا يستخدمها، وهي أكثر ما يبحث عنه من يفتح عيادته الأولى.
وما تحصل عليه الوحدة من خدمات مشتركة: قاعات للاجتماعات والعمل الجماعي، وسطح متعدد الاستخدامات، ومحلات وخدمات للموظفين والزوار، ومواقف داخلية وخارجية، ودخول منظم ومراقبة أمنية.
أما نظام السداد فيبدأ بمقدم 5% ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، ويُوزَّع الباقي على أقساط تمتد حتى عشر سنوات بحسب العرض المتاح وقت التعاقد.
صور كوفولو
أين يقع كوفولو؟
يقع كوفولو داخل بلومفيلدز في مدينة المستقبل شرق القاهرة، على الطريق الرابط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
والمهم في هذا الموقع أنه يخدم ثلاثة أسواق في وقت واحد لا سوقًا واحدة: سكان القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، وسكان مدينتي المجاورة وهي أكبر مجتمعات شرق القاهرة، والمنتقلون إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
ويضيف قرب طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة بعدًا لوجستيًا يخدم الشركات التي تتحرك بين القاهرة والساحل الشرقي، فيما تمتد مدينة المستقبل نفسها على نحو أحد عشر ألف فدان بتغطية خدمية كاملة.
- على بُعد دقائق من منطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة
- مجاور مباشرةً لمدينة مدينتي، أكبر مجتمعات شرق القاهرة
- قرب طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي
- سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في دقائق
- على مقربة من طريق العين السخنة، ما يعزز الربط بشبكة الأعمال الإقليمية
- ضمن مدينة المستقبل الممتدة على نحو 11,000 فدان بتغطية خدمية كاملة
ما أنواع الوحدات وأسعارها في كوفولو؟
كوفولو — أنواع الوحدات: مكاتب إدارية مخدومة، عيادات طبية، محلات تجارية
المكاتب الإدارية المخدومة بمساحات من 65 إلى 125 مترًا مربعًا، والعيادات من 45 مترًا، والمحلات التجارية في الأدوار الأرضية.
واختيار المساحة هنا يبدأ من عدد المكاتب الثابتة لا من الميزانية: مساحة 65 مترًا تستوعب فريقًا صغيرًا بغرفة اجتماع مشتركة، بينما تسمح 125 مترًا بتقسيم داخلي كامل لشركة تعمل بأقسام. والقاعات المشتركة في المشروع تعوّض ما لا تستوعبه الوحدة نفسها.
والوحدة المخدومة تعني عمليًا أنك تدخل بالعمل لا بالمقاولين: التجهيزات المشتركة والبنية التحتية جاهزة، وهو فارق يُحسب بالشهور في حساب أي شركة تنتقل إلى مقر جديد.
المكتب المطروح حاليًا من المطوّر بمساحة 115 مترًا مربعًا يبدأ من 13,729,000 جنيه ويصل إلى 15,103,000 جنيه بحسب الموقع داخل المشروع والدور.
أما أسعار العيادات والمحلات فتُطلب حسب الوحدة المتاحة. اطلب عرضًا يوضح المساحة والتشطيب والمصاريف السنوية قبل الحجز، فالمصاريف في الوحدات المخدومة بند مستمر يدخل في حساب العائد.
ما المرافق والخدمات داخل كوفولو؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في كوفولو؟
المخطط قائم على فصل الحركة: العيادات والمحلات في المستويات التي تخدم الزائر، والمكاتب في المستويات الأهدأ، والسطح متعدد الاستخدامات كمساحة راحة تخدم الجميع.
ووجود المشروع داخل بلومفيلدز لا خارجه يعني أن سكان الكمبوند هم القاعدة الأولى للعيادات والمحلات، وهي القاعدة التي تصنع الفرق بين وحدة تجارية تعمل من اليوم الأول وأخرى تنتظر اكتمال المنطقة حولها.
لماذا الاستثمار في كوفولو؟
الوحدة هنا تُشترى لأحد سببين: مقر لشركة أو عيادة تريد عنوانًا شرق القاهرة قريبًا من التجمع ومدينتي والعاصمة في آنٍ واحد، أو أصل يُؤجَّر داخل مجتمع سكني قائم بطلب مستمر على المساحات الإدارية والطبية.
أسئلة شائعة عن كوفولو
ما الذي يميز كوفولو عن أي مول تجاري آخر؟
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مشروع كوفولو؟
ما هو نظام السداد المتاح؟
أين يقع كوفولو تحديداً؟
متى يتم التسليم المتوقع لوحدات كوفولو؟
هل كوفولو استثمار عقاري جيد؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات تطوير مصر خلال دقائق.