Salt · Ras El Hekma, North Coast · Tatweer Misr
سولت
قرية ساحلية فاخرة على شاطئ مباشر بامتداد ٨٥٠ متراً
ما هو سولت؟
سولت مجتمع ساحلي في رأس الحكمة عند الكيلو 185 من الطريق الساحلي بين الإسكندرية ومطروح، وهو من أوائل المشروعات التي راهنت على المنطقة قبل أن تصبح رأس الحكمة عنوان أكبر صفقة استثمارية في مصر عام 2024.
وما يميز المشروع أولًا هو الشاطئ: 850 مترًا من الواجهة البحرية المباشرة على مياه خليج رأس الحكمة الهادئة، وهي مياه تختلف في لونها وحركتها عن باقي الساحل الشمالي.
ويضم سولت رأس الحكمة مارينا وأنشطة مرتبطة بالمياه، ولاجون ومسابح على مستويات مختلفة، ونادٍ اجتماعي ولياقة بدنية، ومطاعم ومقاهٍ على الواجهة، ومساحات خضراء ومسارات للدراجات.
وتتنوع الوحدات بين الاستوديو والشاليه والتاون هاوس والتوين فيلا والفيلا المستقلة، بمساحات تمتد من 50 مترًا مربعًا إلى 290 مترًا، وبعدد غرف من الاستوديو حتى خمس غرف.
وهذا المدى الواسع مقصود: المشروع يستوعب المشتري الأول الذي يبحث عن شاليه صغير للاستخدام الموسمي، والعائلة التي تريد فيلا كاملة، داخل الوجهة نفسها وبالخدمات نفسها.
وخطة السداد تبدأ بمقدم 5% ثم تقسيط على ثماني أو عشر سنوات بدفعات ربع سنوية بحسب الوحدة، على أن يجري تسليم وحدات المطوّر بين يوليو ونوفمبر 2030.
صور سولت
أين يقع سولت؟
عنوان المشروع عند الكيلو 185 على الطريق الساحلي الإسكندرية–مطروح، داخل منطقة رأس الحكمة.
وطريق الضبعة السريع ومطار العلمين الدولي الجديد هما ما حوّل رأس الحكمة من وجهة بعيدة إلى وجهة يمكن الوصول إليها في نصف يوم بالسيارة أو في أقل من ساعة من المطار.
والمشروع محاط بأبرز مشروعات رأس الحكمة وأكثرها قيمة استثمارية، وهو جوار يرفع قيمة الأرض مع اكتمال المنطقة لا يخفضها.
- كيلو ١٨٥ على الطريق الساحلي الإسكندرية–مطروح
- على بُعد نحو ٣٥٠ كيلومتراً من القاهرة عبر طريق الضبعة السريع
- قريب من مطار العلمين الدولي الجديد (أقل من ساعة)
- محاط بأبرز مشاريع رأس الحكمة وأكثرها قيمة استثمارية
- شاطئ مباشر من المياه الهادئة المميزة لخليج رأس الحكمة
- ضمن منطقة رأس الحكمة المُدرجة ضمن أكبر الصفقات الاستثمارية في مصر (٢٠٢٤)
ما أنواع الوحدات وأسعارها في سولت؟
سولت — أنواع الوحدات: شاليهات، شقق، تاون هاوس، تاون فيلا، توين هاوس، فيلات مستقلة
المساحات المطروحة تبدأ من 50 مترًا للاستوديو وتتدرج عند 55 و65 و75 و80 و85 و95 و105 و110 و115 و130 و135 و145 و150 و165 و180 و220 و250 وصولًا إلى 290 مترًا مربعًا، بين شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.
والقاعدة العملية في الشراء الساحلي أن المساحة تخدم عدد الليالي لا عدد الأفراد: من يقضي أسابيع معدودة في الصيف يكفيه شاليه صغير قريب من الشاطئ، ومن ينوي إقامات ممتدة في الربيع والخريف يحتاج مساحة تحتمل الحياة اليومية لا العطلة وحدها.
ويختلف السعر داخل النوع الواحد بحسب المساحة ومستوى الارتفاع والقرب من البحر أو البحيرات، وقد يتجاوز الفارق بين وحدتين متطابقتي المساحة نسبة معتبرة لهذا السبب وحده.
تبدأ الشاليهات في الطرح الحالي من 9,353,000 جنيه، وتبدأ الفيلات من 19,587,000 جنيه، ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 147,594 جنيهًا.
اطلب عرضًا يوضح رقم الوحدة ومساحتها وارتفاعها وبُعدها عن البحر قبل الحجز، فهذه العناصر هي ما يفسر فروق السعر داخل النوع الواحد.
ما مراحل سولت؟
يضم سولت مرحلتين معلنتين، وكل مرحلة منهما متاحة في الطرح المباشر. تبدأ أقل قيمة معلنة من 8.21 مليون جنيه داخل سولت مارينا، بينما تتوزع مواعيد تسليم وحدات المطوّر بين يوليو 2030 ونوفمبر 2030.
سولت شور- سولت
Saltshore - Salt
من 11.46 مليون ج.م · تسليم نوفمبر 2030 · 13 وحدة معروضةسولت مارينا
Salt Marina
من 8.21 مليون ج.م · تسليم يوليو 2030 · 11 وحدة معروضة صفحة المرحلة ←ما المرافق والخدمات داخل سولت؟
ما الذي يضمه الماستر بلان في سولت؟
المخطط يوزع المستويات بحيث تحصل أكبر نسبة من الوحدات على رؤية للبحر: الأقرب إلى الشاطئ منخفض، ثم يرتفع التدرج كلما ابتعدنا، وتتوزع اللاجونات والمسابح بين الصفوف الخلفية لتعويض من لا يطل مباشرةً على البحر.
وطول الشاطئ البالغ 850 مترًا هو ما يجعل هذا التوزيع ممكنًا: واجهة بهذا الطول تحتمل أكثر من صف أول دون أن يتحول الشاطئ إلى شريط مزدحم.
لماذا الاستثمار في سولت؟
سولت اختيار من يريد رأس الحكمة تحديدًا: مياه الخليج الهادئة، والموقع بين أهم مشروعات المنطقة، والقرب من مطار العلمين الذي يختصر الرحلة إلى أقل من ساعة من المطار للبوابة.
أسئلة شائعة عن سولت
أين يقع مشروع سولت تحديداً؟
ما المطوّر المسؤول عن مشروع سولت؟
ما أنواع الوحدات المتاحة في سولت؟
ما نظام السداد في سولت؟
متى الموعد المتوقع لتسليم وحدات سولت؟
ما الميزة التنافسية الأبرز لمشروع سولت؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات تطوير مصر خلال دقائق.